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招標(biāo)動(dòng)態(tài)

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P（2023）059號(hào)地塊建設(shè)項(xiàng)目委托開(kāi)發(fā)管理（代建）服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)公告

分類(lèi)：服務(wù)招標(biāo)公告

作者：招標(biāo)四部

發(fā)布時(shí)間：2024-07-10

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P（2023）059號(hào)地塊建設(shè)項(xiàng)目委托開(kāi)發(fā)管理（代建）服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)公告

湖北省成套招標(biāo)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)”）受武漢菁英地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“招標(biāo)人”）的委托，對(duì)本項(xiàng)目組織公開(kāi)招標(biāo)采購(gòu)，招標(biāo)人為武漢菁英地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為湖北省成套招標(biāo)股份有限公司。歡迎符合資格條件的投標(biāo)人投標(biāo)。

一、項(xiàng)目概況

1、項(xiàng)目編號(hào)：GGJT-FJ-ZB2024004/HBCZ-2404010822-241986

2、項(xiàng)目名稱(chēng)：P（2023）059號(hào)地塊建設(shè)項(xiàng)目委托開(kāi)發(fā)管理（代建）服務(wù)

3、項(xiàng)目概況：P（2023）059號(hào)地塊建設(shè)項(xiàng)目委托開(kāi)發(fā)管理（代建）服務(wù)，項(xiàng)目位于武漢市東湖新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)豹溪路以東、神墩五路以南、碧泉路以西、高新三路以北，項(xiàng)目計(jì)容面積約9.1萬(wàn)平方米，容積率2.5。

4、招標(biāo)內(nèi)容和范圍：P（2023）059號(hào)地塊建設(shè)項(xiàng)目委托開(kāi)發(fā)管理（代建）服務(wù)，招標(biāo)范圍包括全流程開(kāi)發(fā)管理服務(wù)，提供項(xiàng)目定位策劃、前期管理、規(guī)劃設(shè)計(jì)管理、報(bào)批報(bào)建、工程管理（含質(zhì)量安全管理）、成本管理、銷(xiāo)售管理、采購(gòu)管理、客戶(hù)管理、竣工驗(yàn)收、檔案管理、交付管理、前期物業(yè)單位管理等為實(shí)現(xiàn)招標(biāo)人需求目標(biāo)而需提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)，貫穿于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)直至竣工結(jié)算的全過(guò)程。通過(guò)投標(biāo)人的品牌優(yōu)勢(shì)、成本管理優(yōu)勢(shì)、集采優(yōu)勢(shì)、商業(yè)策劃運(yùn)營(yíng)優(yōu)勢(shì)，提高項(xiàng)目整體的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)效益。具體詳見(jiàn)第五章招標(biāo)人要求。

5、本項(xiàng)目的招標(biāo)控制價(jià)：委托開(kāi)發(fā)管理（代建）服務(wù)為最高限價(jià)為人民幣4500萬(wàn)元；營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用費(fèi)率最高限價(jià)為3.5%；投標(biāo)人響應(yīng)報(bào)價(jià)超過(guò)最高采購(gòu)限價(jià)的將予以否決響應(yīng)。

6、履約期限：自合同簽訂生效之日起，至本項(xiàng)目最后一期集中交付（以集中交付開(kāi)始日為準(zhǔn)）滿(mǎn)6個(gè)月為止。如屆時(shí)未完成銷(xiāo)售目標(biāo)，根據(jù)招標(biāo)人要求銷(xiāo)售管理人員繼續(xù)留場(chǎng)銷(xiāo)售，直至完成銷(xiāo)售目標(biāo)。

7、本次招標(biāo)項(xiàng)目的標(biāo)段劃分：一個(gè)標(biāo)段。

二、投標(biāo)人資格要求

（1）投標(biāo)人應(yīng)是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)，具有獨(dú)立法人資格，并具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

（2）投標(biāo)人或其關(guān)聯(lián)公司（關(guān)聯(lián)公司是指與投標(biāo)人直接或間接同為第三者所擁有或控制的企業(yè)）近三年（投標(biāo)截止時(shí)間前三年，運(yùn)營(yíng)開(kāi)發(fā)業(yè)績(jī)以項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案證或竣工備案表記載的驗(yàn)收時(shí)間為準(zhǔn)；代建業(yè)績(jī)以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）具有建筑面積不小于9萬(wàn)平方米的房地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)開(kāi)發(fā)業(yè)績(jī)或建筑面積不小于9萬(wàn)平方米的房地產(chǎn)代建業(yè)績(jī)。（需提供證明資料：運(yùn)營(yíng)開(kāi)發(fā)業(yè)績(jī)需提供竣工備案證或竣工備案表；代建業(yè)績(jī)需提供委托開(kāi)發(fā)（代建）合同；以上業(yè)績(jī)?nèi)鐬殛P(guān)聯(lián)公司業(yè)績(jī)，均需提供關(guān)聯(lián)公司與投標(biāo)人穿透各級(jí)股權(quán)來(lái)說(shuō)明權(quán)益占比的證明材料）。

（3）根據(jù)《關(guān)于在招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中對(duì)失信被執(zhí)行人實(shí)施聯(lián)合懲戒的通知》（法〔2016〕285號(hào)）的規(guī)定，投標(biāo)人自行通過(guò)“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）查詢(xún)是否為信用聯(lián)合懲戒對(duì)象名單或失信被執(zhí)行人名單，并附網(wǎng)上查詢(xún)結(jié)果“截圖”，在信用中國(guó)網(wǎng)站有聯(lián)合懲戒對(duì)象或失信記錄的單位將被拒絕參加本次投標(biāo)。

（4）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加本項(xiàng)目同一合同項(xiàng)下的采購(gòu)活動(dòng)。

（5）本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

資格要求為本項(xiàng)目投標(biāo)人應(yīng)具備的基本條件，參加投標(biāo)的投標(biāo)人必須滿(mǎn)足資格要求中的所有條款，并按照相關(guān)規(guī)定在投標(biāo)文件中遞交資格證明文件。

三、獲取招標(biāo)文件

1、獲取時(shí)間：2024年7月11日起至2024年7月15日每天上午8：30～12：00、下午14：00～16：30。

2、獲取方式：現(xiàn)場(chǎng)獲取或者線上

（1）現(xiàn)場(chǎng)獲取：供應(yīng)商的委托代理人攜帶法定代表人授權(quán)委托書(shū)（如是法定代表人本人，則憑法定代表人身份證明書(shū)）、本人身份證、開(kāi)票資料【含1）開(kāi)票單位名稱(chēng)、2）納稅人識(shí)別號(hào)（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）、3）營(yíng)業(yè)執(zhí)照或稅務(wù)登記證地址、4）單位聯(lián)系電話(huà)及5）開(kāi)戶(hù)行及賬號(hào)?！?/span> 等資料原件到平安財(cái)富中心B座7樓（湖北省成套招標(biāo)股份有限公司服務(wù)大廳）現(xiàn)場(chǎng)獲取。

（2）線上獲?。?/span>本項(xiàng)目采用線上下載方式獲取文件，供應(yīng)商請(qǐng)?jiān)诤笔〕商渍袠?biāo)股份有限公司（網(wǎng)址：http://www.lijiapige.com/）本公告最下方“相關(guān)下載”版塊內(nèi)點(diǎn)擊下載按鈕登錄并提交獲取信息，信息審核通過(guò)后即可下載文件【①文件獲取的具體操作流程可在湖北省成套招標(biāo)股份有限公司門(mén)戶(hù)網(wǎng)站首頁(yè)右側(cè)“下載專(zhuān)區(qū)”下載《線上獲取標(biāo)書(shū)操作指引》查看；②線上獲取標(biāo)書(shū)應(yīng)填寫(xiě)、上傳的材料包括：法定代表人授權(quán)書(shū)加蓋公章掃描件、被授權(quán)人身份證正反面照片（被授權(quán)人應(yīng)與登錄賬號(hào)的聯(lián)系人為同一人）、如需繳納信息費(fèi)的還應(yīng)提供付款憑證截圖或照片，同時(shí)請(qǐng)掃碼填寫(xiě)開(kāi)票信息，電子發(fā)票開(kāi)具后將以郵件形式發(fā)送至注冊(cè)郵箱】。