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當(dāng)代?南湖壹品項(xiàng)目工程總承包項(xiàng)目答疑澄清公告（4）

當(dāng)代•南湖壹品項(xiàng)目工程總承包項(xiàng)目答疑澄清公告（4）

各投標(biāo)人：

     本答疑澄清是招標(biāo)文件的修改和補(bǔ)充，是招標(biāo)文件的一個(gè)組成部分。如果原招標(biāo)公告與招標(biāo)文件與本次答疑澄清不一致的以本次答疑澄清為準(zhǔn)。

一、評(píng)標(biāo)辦法修改如下：

（1）、承包人建議書-圖紙?jiān)u分由28分修改為15分，評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)修改為：“根據(jù)投標(biāo)人所提供的設(shè)計(jì)圖紙（包括但不限于建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣等專業(yè))完整性、針對(duì)性、合理性、設(shè)計(jì)深度等方面進(jìn)行綜合評(píng)審。能對(duì)項(xiàng)目深入理解并提出深化設(shè)計(jì)方案，內(nèi)容包含：1.提供總平面及豎向布置建議，提供且科學(xué)合理得2分，深度一般得1分，不提供不得分；2.提供總平面日照建議，提供且科學(xué)合理得2分，深度一般得1分，不提供不得分；3.提供總平面管線綜合圖紙，提供且科學(xué)合理得2分，圖紙深度一般得1分，不提供不得分；4.針對(duì)住宅單體的產(chǎn)品優(yōu)化建議，提供且科學(xué)合理得2分，深度一般得1分，不提供不得分；5.提供立面設(shè)計(jì)優(yōu)化建議，提供且科學(xué)合理得2分，圖紙深度一般得1分，不提供不得分；6.提供地下室布置建議，提供且科學(xué)合理得2分，深度一般得1分，不提供不得分；7.提供地下室及住宅單體機(jī)電方案，提供且科學(xué)合理得2分，深度一般得1分，不提供不得分；8.提供已有結(jié)構(gòu)利用設(shè)計(jì)方案，提供且科學(xué)合理得1分，圖紙深度一般得0.5分，不提供不得分；”。

（2）、企業(yè)業(yè)績(jī)（5分）評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)修改如下：“投標(biāo)人近五年內(nèi)（從投標(biāo)截止日往前推算，以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）承接有一項(xiàng)投資金額不低于200000萬元或建筑面積不少于200000平方米的房屋建筑工程工程總承包業(yè)績(jī)或承接有一項(xiàng)投資金額不低于200000萬元或建筑面積不少于200000平方米的房屋建筑工程施工總承包業(yè)績(jī)或承接有一項(xiàng)投資金額不低于200000萬元或建筑面積不少于200000平方米的房屋建筑工程設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)。每有1項(xiàng)得0.5分，本項(xiàng)最多得5分。（聯(lián)合體雙方提供均可，提供中標(biāo)通知書（如有）、合同協(xié)議書掃描件，竣工項(xiàng)目另外提供竣工驗(yàn)收證明材料掃描件）”。

（3）、財(cái)務(wù)狀況由2分修改為4分，評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)修改為：“（1）獨(dú)立投標(biāo)人或聯(lián)合體牽頭人近三年（2020年、2021年、2022年）每年度財(cái)務(wù)報(bào)表反映企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債率：不超過80%(含），2分；超過80%（不含）但不超過90%（含），1分；超過90%（不含）不得分。提供：財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表，至少包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤(rùn)表。（2）近3年平均營(yíng)業(yè)收入：少于6V/T（含），0分；6V/T（不含）--8V/T（含），0.5分；超過8V/T（不含），1分。（3）可使用的銀行授信余額和銀行存款少于0.3V（含），0分；0.3V（不含）-0.4V（含），0.5分；0.4V以上（不含），1分。注：①資產(chǎn)負(fù)債率=負(fù)債總額/資產(chǎn)總額*100%；②V=招標(biāo)項(xiàng)目（標(biāo)段）的合同估算價(jià)（萬元）；T=（標(biāo)段）計(jì)劃工期（年）=（標(biāo)段）計(jì)劃工期（日歷天）/365，下同。③若為聯(lián)合體投標(biāo)，以牽頭人的為準(zhǔn)”。

（4）、獲獎(jiǎng)由2分修改為8分，評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)修改為：“（1）投標(biāo)人近五年（如為聯(lián)合體，聯(lián)合體牽頭方提供，以獲獎(jiǎng)時(shí)間為準(zhǔn)）獲得國(guó)務(wù)院或國(guó)家部委或者國(guó)家級(jí)行業(yè)協(xié)會(huì)頒發(fā)的科學(xué)技術(shù)進(jìn)步獎(jiǎng)的每提供一項(xiàng)得1個(gè)，此項(xiàng)最多2分。（2）投標(biāo)人（如為聯(lián)合體，聯(lián)合體中承擔(dān)施工任務(wù)的單位）近五年（從投標(biāo)截止日往前推算）已完成工程項(xiàng)目獲得中國(guó)建設(shè)工程魯班獎(jiǎng)，每個(gè)得1分，獲得國(guó)家優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)每個(gè)得0.6分，獲得省級(jí)優(yōu)質(zhì)工程質(zhì)量獎(jiǎng)每個(gè)得0.4分，獲得市級(jí)優(yōu)質(zhì)工程質(zhì)量獎(jiǎng)每個(gè)得0.2分，此項(xiàng)最多4分。注：①同一個(gè)項(xiàng)目獲多個(gè)獎(jiǎng)項(xiàng)只記取最高獎(jiǎng)勵(lì)證書得分，不累計(jì)加分。②以上獎(jiǎng)項(xiàng)或證書須提供相應(yīng)證書彩色掃描件，時(shí)間以獲獎(jiǎng)日期為準(zhǔn)。③“中國(guó)建設(shè)工程魯班獎(jiǎng)”由中國(guó)建筑業(yè)協(xié)會(huì)頒發(fā)獎(jiǎng)項(xiàng)，“國(guó)家優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)”由中國(guó)施工企業(yè)管理協(xié)會(huì)頒發(fā)獎(jiǎng)項(xiàng)。（3）投標(biāo)人（如為聯(lián)合體，聯(lián)合體中承擔(dān)設(shè)計(jì)任務(wù)的單位)近五年(從投標(biāo)截止日往前推算)承接的工程項(xiàng)目獲得過中國(guó)勘察設(shè)計(jì)協(xié)會(huì)頒發(fā)的設(shè)計(jì)獎(jiǎng)項(xiàng)的每個(gè)得1分，此項(xiàng)最多2分。（提供相應(yīng)證明資料）”。

（5）、承包人實(shí)施方案由20分修改為25分，評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)修改為：“1、承包人實(shí)施方案-項(xiàng)目的重難點(diǎn)分析（4分）：①現(xiàn)場(chǎng)重難點(diǎn)問題清單梳理：針對(duì)項(xiàng)目目前面臨的重難點(diǎn)問題，及復(fù)工后面臨的重難點(diǎn)問題進(jìn)行梳理，充分了解項(xiàng)目情況，一般0-0.5分，良好0.5-1.5，優(yōu)秀1.5-2分。 ②項(xiàng)目重難點(diǎn)問題處理方案：針對(duì)梳理的各項(xiàng)問題指定措施，保障項(xiàng)目順利推進(jìn)，一般0-0.5分，良好0.5-1.5，優(yōu)秀1.5-2分。2、承包人實(shí)施方案-現(xiàn)場(chǎng)平面布置（4分）：根據(jù)響應(yīng)人的平面布置情況評(píng)分，一般0-1分，良好1-3，優(yōu)秀3-4分。3、承包人實(shí)施方案-樓棟拆除專項(xiàng)方案（3分）：根據(jù)開發(fā)節(jié)奏設(shè)置合理的拆除順序，選擇可行的拆除方案，一般0-1分，良好1-2，優(yōu)秀2-3分。4、承包人實(shí)施方案-首期交付的保障措施（3分）：針對(duì)首期交付樓棟的交付節(jié)點(diǎn)鋪排計(jì)劃，對(duì)交付節(jié)點(diǎn)達(dá)成的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)梳理，并制定有效的保障措施，一般0-1分，良好1-2，優(yōu)秀2-3分。5、承包人實(shí)施方案-分期開發(fā)計(jì)劃及保障舉措（3分）：根據(jù)發(fā)包人提供的分期開發(fā)節(jié)奏，響應(yīng)人提出有效的組織管理措施，保證項(xiàng)目推進(jìn)。一般0-1分，良好1-2，優(yōu)秀2-3分。6、承包人實(shí)施方案-樣板區(qū)開放節(jié)點(diǎn)保證措施（2分）：根據(jù)發(fā)包人提供的樣板區(qū)開放計(jì)劃，從時(shí)間安排和組織措施方面做出詳細(xì)鋪排，保證樣板區(qū)按時(shí)開放。一般0-0.5分，良好0.5-1.5，優(yōu)秀1.5-2分。7、承包人實(shí)施方案-復(fù)銷節(jié)點(diǎn)保證措施（2分）：根據(jù)發(fā)包人的復(fù)銷節(jié)點(diǎn)，達(dá)到銷售條件，并協(xié)助取得預(yù)售證。一般0-0.5分，良好0.5-1.5，優(yōu)秀1.5-2分。8、承包人實(shí)施方案-高層、超高層穿插施工（2分）：主體、二構(gòu)、裝飾裝修、安裝等工序，合理的穿插施工方案。一般0-0.5分，良好0.5-1.5，優(yōu)秀1.5-2分。9、承包人實(shí)施方案-設(shè)備及資源配備（2分）：根據(jù)響應(yīng)供應(yīng)商擬投入的主要施工設(shè)備及資源配置的針對(duì)性、合理性、完整度評(píng)分。設(shè)備配備最為合理完整，針對(duì)性最強(qiáng)得1.5-2分；設(shè)備配備基本合理完整，針對(duì)性較強(qiáng)得0.5-1.5分；設(shè)備配備一般，有一定針對(duì)性的得0-0.5分，配備設(shè)備較差或未提供得0分。”

二、招標(biāo)范圍中“專項(xiàng)設(shè)計(jì)（不包含人防、基坑支護(hù)、幕墻、泛光照明、智能化、精裝修、燃?xì)?、供電供水、?biāo)識(shí)導(dǎo)向、園林景觀、海綿城市）”修改為“專項(xiàng)設(shè)計(jì)（不包含人防、基坑支護(hù)、幕墻、泛光照明、智能化、精裝修、燃?xì)?、供電供水、?biāo)識(shí)導(dǎo)向、園林景觀）”。

三、投標(biāo)人須知前附表1.11.2投標(biāo)人擬分包的工作修改為“?允許，分包內(nèi)容要求：經(jīng)過發(fā)包人同意后，承包人可以將其他非主體、非關(guān)鍵性工作專業(yè)分包工程在經(jīng)甲方同意后允許分包給第三人，分包人應(yīng)符合國(guó)家法律規(guī)定的資質(zhì)等級(jí)，否則不能作為分包人。禁止分包單位將其承包的工作再分包。暫估價(jià)工程達(dá)到國(guó)家法律規(guī)定的公開招標(biāo)金額的應(yīng)該公開招標(biāo)”。

四、補(bǔ)充本項(xiàng)目最高投標(biāo)限價(jià)“（1）設(shè)計(jì)費(fèi)投標(biāo)限價(jià)1000萬元，超過此費(fèi)用為無效報(bào)價(jià)；（2）建安工程費(fèi)投標(biāo)限價(jià)202715萬元，超過此費(fèi)用為無效報(bào)價(jià)；（3）本項(xiàng)目招標(biāo)控制價(jià)=（1）+（2）=203715（萬元）超過此費(fèi)用為無效報(bào)價(jià)。本項(xiàng)目最高投標(biāo)限價(jià)在答疑時(shí)發(fā)布。”

五、補(bǔ)充招標(biāo)文件報(bào)價(jià)清單。

六、補(bǔ)充招標(biāo)文件合同附件。

七、補(bǔ)充招標(biāo)文件其他附件。

八、其他修改內(nèi)容詳見招標(biāo)文件。

九、本項(xiàng)目計(jì)劃工期，計(jì)劃開工日期調(diào)整為：“計(jì)劃工期：1501日歷天。工期總?cè)諝v天數(shù)與計(jì)劃開竣工日期計(jì)算的工期天數(shù)不一致的，以工期總?cè)諝v天數(shù)為準(zhǔn)。計(jì)劃開始工作日期暫定2024年04月20日，具體以開工令為準(zhǔn)。施工建設(shè)工期為1501日歷天（自開工之日起），設(shè)計(jì)工期與整個(gè)施工周期一致。”

十、若項(xiàng)目規(guī)劃方案調(diào)整過程中有重大調(diào)整，將按照相關(guān)法律規(guī)定發(fā)布澄清修改公告。

十一、本項(xiàng)目投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間延期到2024年4月10日9:30。

武漢市鼎順瑞城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

湖北省成套招標(biāo)股份有限公司

2024年3月22日